【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】戴德梁行執(zhí)行董事賴一毅表示，近期全球各地經(jīng)濟(jì)現(xiàn)況情勢(shì)與未來(lái)發(fā)展，勢(shì)必受到利息提升、通貨膨漲、新冠疫情、烏俄戰(zhàn)爭(zhēng)等國(guó)際性事件既深且遠(yuǎn)的影響，臺(tái)灣當(dāng)然無(wú)法置身於事外。另一方面；臺(tái)灣的高科技產(chǎn)業(yè)具有獨(dú)特性及稀有性，所以能夠有效吸引臺(tái)商回流設(shè)廠生產(chǎn)或擴(kuò)大投資範(fàn)圍，加上相關(guān)產(chǎn)業(yè)成熟群聚、垂直水平全方位整合無(wú)礙等優(yōu)勢(shì)，足夠吸引外資目光轉(zhuǎn)移；進(jìn)一步聚焦臺(tái)灣。值此股市、匯市倍感辛苦的時(shí)期，只剩下房市能夠維持一定的交易水準(zhǔn)，當(dāng)然也只有物美質(zhì)優(yōu)，具收益抗通膨的不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的才能在瞬息萬(wàn)變的交易市場(chǎng)中脫穎而出。
 
根據(jù)戴德梁行第二季市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果，臺(tái)北市整體商辦空置率為4.2％，與第一季相比呈現(xiàn)持平狀態(tài)，各區(qū)域變動(dòng)幅度均不大，敦南復(fù)興辦公商圈空置率約為0.3％繼續(xù)保持臺(tái)北市商辦空置率最低的區(qū)域。基於新冠疫情漸緩降溫；接續(xù)防疫政策將以全面解封為目標(biāo)，各行各業(yè)磨拳擦掌蓄勢(shì)待發(fā)，爭(zhēng)相計(jì)畫重返、擴(kuò)大辦公室…等因素，實(shí)際狀況自然發(fā)展成為臺(tái)北市商辦市場(chǎng)供給雖然有限，但需求更加強(qiáng)烈。
 
關(guān)於306場(chǎng)、307場(chǎng)、308場(chǎng)等三場(chǎng)標(biāo)售會(huì)概略說(shuō)明，此三場(chǎng)標(biāo)售會(huì)的交易方式各不相同，不動(dòng)產(chǎn)的性質(zhì)也差異甚遠(yuǎn)，包含商辦、土地、球場(chǎng)、飯店等性質(zhì)相異的各類型不動(dòng)產(chǎn)。投資人可以依照其喜好、習(xí)慣、擅長(zhǎng)，完全不受限的進(jìn)行選擇與評(píng)估。整體而言；截至目前為止，三場(chǎng)標(biāo)售會(huì)實(shí)際領(lǐng)標(biāo)狀況皆已超過(guò)累計(jì)辦理之統(tǒng)計(jì)平均值甚多。三場(chǎng)標(biāo)售會(huì)，標(biāo)售總額逾新臺(tái)幣170億元。第307場(chǎng)臺(tái)中中友百貨正對(duì)面精華土地，土地面積含都更劃定範(fàn)圍521坪土地及鄰地134坪，加計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)值，實(shí)設(shè)容積率最高可達(dá)954％，開標(biāo)時(shí)間為2022/12/7。第308場(chǎng)五星級(jí)度假酒店與國(guó)際級(jí)高爾夫球場(chǎng)之頂級(jí)物業(yè)，土地面積逾46萬(wàn)坪，開標(biāo)時(shí)間為2022/12/20。其中第306場(chǎng)天王門牌乙案，土地面積約為319坪，建物面積約為3,898坪，開標(biāo)時(shí)間為2022/10/12。友善提醒；有意投標(biāo)者應(yīng)掌握時(shí)間盡快完成領(lǐng)標(biāo)作業(yè)、資料閱覽與現(xiàn)場(chǎng)勘看。本案開標(biāo)結(jié)果絕對(duì)值得期待且深具指標(biāo)意義，不僅能夠完全反映交易市場(chǎng)的實(shí)際狀況，同時(shí)強(qiáng)健穩(wěn)固投資市場(chǎng)的意願(yuàn)與信心。